Những năm trở lại đây cục diện kinh tế và xã hội tại tỉnh Quảng Ngãi ngày càng thay đổi. Nhà máy, xí nghiệp được đầu tư có quy mô ngày càng rộng lớn. Khiến cho những vùng đất hẻo lánh, xa xôi bỏ hoang nhiều năm trở thành nơi được đầu tư, xây dựng. Chính vì vậy, nhu cầu làm sổ đỏ tại Quảng Ngãi ngày càng nhiều. Với giấy tờ pháp lý rườm rà, tốn nhiều thời gian và công sức những chưa chắc bạn đã làm được. Chính vì vậy, KETOAN76 mang đến cho bạn dịch vụ làm sổ đỏ tại Quảng Ngãi uy tín, chất lượng, đáng tin cậy.
Các bước trình tự thủ tục làm sổ đỏ ở Quảng Ngãi.
Thủ tục và đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử đụng đất, quyền sở hữu nhà và các tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với người dân thường gọi là làm sổ đỏ.
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bước 2: Nộp hồ sơ làm sổ đỏ tại văn phòng đăng ký đất đai cấp Huyện. Có thể nộp tại UBNS xã nơi có đất. Đối với địa phương đã có hành chính công thì đển bộ phận một cửa để nộp.
Bước 3: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ của cơ quan có thẩm quyền. Thời gian không quá 30 ngày.
Bước 4: Trả kết quả kết thúc thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu tại Quảng Ngãi.
Trường hợp: Có giấy tờ về quyền sử dụng đất.
Bước 1: Soạn đơn đăng ký cấp sổ đỏ theo mẫu 4a/ĐK.
Chuẩn bị các loại giấy tờ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ liên quan đển chuyển nhượng quyền sử dụng đất và mua bán nhà ở gắn liền với đất, các loại giấy tờ văn bản khác…Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở, các công trình xây dựng bạn cần phải có sơ đồ. Ngoài ra, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ miễn giảm nghĩa vụi tài chính về đất (nếu có). Khi làm thủ tục cấp sổ đỏ tại Quảng Ngãi bạn cần chuẩn bị CCCD sao y bản chính công chứng.
Trường hợp: Không có giấy tờ quyền sử dụng đất.
Khi không có giấy tờ về quyền sử dụng đất bạn chưa cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:
- Xác nhận của UBND cấp xã về sử dụng đất ổn định và lâu dài.
- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính như: Biên lai nộp thuế và tiền sử dụng đất.
- Đơn đăng ký và cấp sổ đỏ theo Mẫu số 04a/ĐK.
- Xác nhận của UBND cấp xã về việc không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch.
Cần tư vấn về hồ sơ cấp sổ đỏ mới bạn nên tìm các đơn vị dịch vụ làm sổ đỏ uy tín chất lượng tại Quảng Ngãi.
Chi phí làm sổ đỏ tại Quảng Ngãi.
Chi phí làm sổ đỏ gồm: Lệ phí trước bạ, lệ phí cấp sổ, tiền sử dụng đất (nếu có), phí dịch vụ.
Điều mà các khách hàng quan tâm nhất chính là tiền sử dụng đất. Khoảng tiền này lớn bạn nên cân đối xem có khả năng cho khoản phí này không. Ngoài ra, thì bạn còn tốn phí dịch vụ làm sổ đỏ từ 5-30 triệu tùy sổ. Thời gian thực hiện từ 2-3 tháng. Giá trên chưa bao gồm các loại lệ phí, thuế, phí theo quy định pháp luật.
Lệ phí trước bạ làm sổ đỏ.
Theo Điều 5, 6 Nghị định 140/2016/NĐ-CP (hướng dẫn chi tiết bởi Điều 3 Thông tư 301/2016/TT-BTC) đã được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP.
Lệ phí trước bạ = 0,5% x (giá 1m2 đất tại bảng giá x Diện Tích).
Giá 1m2 đất được tính theo lệ phí trước bạ là giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí tước bạ. Còn diện tích đất chịu lệ phí là toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp tổ chức, cá nhân do văn phòng đăng ký đất đai xác nhận và cung cấp cho cơ quan thuế.
Lệ phí cấp sổ đỏ.
Lệ phí cấp giấy chứng nhận tùy thuộc mức thu của từng tỉnh. Phí cấp sổ đỏ sẽ giao động từ 80.000đ cho đến 1.200.000đ.
Thủ tục sang tên sổ đỏ tại Quảng Ngãi.
Bước 1: Các bên lập hợp đồng chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế tại phòng công chứng.
Đóng phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân trong vòng 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng.
Bước 2: Đến UBND huyện/ thành phố nơi có nhà/đất kê nộp hồ sơ kê khai nghĩa vụ tài chính sang tên sổ đỏ:
- Tờ khai lệ phí trước bạ
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân.
- Hợp đồng công chứng đã lập (ở bước 1)
- Bản sao công chứng sổ đỏ nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
- Giấy tờ tùy thân của bên mua và bên bán (CCCD/CMND bản sao của bên mua và bên bán)
- Trong trường hợp được hưởng thừa kế phải có giấy tờ xác minh quan hệ thân nhân để được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Trong trường hợp chủ sỡ hữu phải đóng thuế, sau 10 ngày có thông báo phải hoàn tất thủ tục nộp tiền thuế theo quy định vào ngân hàng nhà nước Việt Nam.
Bước 3: Nộp hồ sơ sang tên tại UBND huyện/ thành phố nơi có nhà, đất
Hồ sơ gồm có:
- Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký).
- Nếu 02 bên có thỏa thuận bên mua sẽ thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua ký.
- Hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng cho tặng.
- Bản gốc sổ đỏ.
- Giấy nộp tiền thuế theo quy định.
- Giấy tờ tùy thân và sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán (CCCD/CMND bản sao của bên mua và bên bán).
- Nộp lệ phí sang tên sổ đỏ.
Bước 4: Khi các thủ tục hồ sơ đúng và đủ, hoàn thành nghĩa vụ thuế và đóng lệ phí đầy đủ.
Bạn sẽ nhận giấy hẹn cấp sổ đỏ theo quy định.
Dịch vụ làm sổ đỏ tại Quảng Ngãi.
Đất và nhà ở là tài sản có giá trị cao. Thủ tục cấp số đỏ cần được làm đúng theo quy định, thẩm định và kiểm tra về độ xác thực để kiện tục, tranh chấp về sau.
Chính vì vậy, không có kinh nghiệm cũng như chuyên môn quý khách sẽ gặp rất nhiều khó khăn khi tự mình đi đăng ký, thậm chí có thể gặp những trường hợp bên bán sử dụng giấy tờ không chính thống, hay gặp phải đất tranh chấp, đất trong diện giải tỏa. Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi quý khách hoàn toàn yên tâm. Với kinh nghiệm và sự am hiểu về đất đai nên mọi thủ tục, hồ sơ được soạn thỏa đúng quy định.
Nếu bạn không nắm vững các quy định, với thủ tục hành chính hết sức phức tạp. Bạn không cần mất rất nhiều thời gian cũng như công sức để tìm hiểu và thục hiện các thủ tục. Công ty chúng tôi cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói tại Quảng Ngãi. Quý khách chỉ việc cung cấp thông tin cần thiết. Chúng tôi sẽ đại diện bạn soạn thảo và nộp hồ sơ lên các cấp có thẩm quyền. Đại diện bạn hoàn thành các lệ phí và thủ tục thuế nhà nước.
Sau khi hoàn thành mọi thủ tục pháp lý, căn cứ vào thời gian xử lý hồ sơ theo quy định của từng địa phương, quý khách sẽ nhận được sổ đỏ mà mình mong muốn.
Dịch vụ làm sổ đỏ tận nơi tại các huyện ở Quảng Ngãi.
- Dịch vụ làm sổ đỏ tại tại TP Quảng Ngãi.
- Dịch vụ làm sổ đỏ tại tại Bình Sơn.
- Dịch vụ làm sổ đỏ tại tại Sơn Tịnh.
- Dịch vụ làm sổ đỏ tại tại Nghĩa Hành.
- Dịch vụ làm sổ đỏ tại tại Tư Nghĩa.
- Dịch vụ làm sổ đỏ tại tại Trà Bồng.
- Dịch vụ làm sổ đỏ tại tại Mộ Đức.
- Dịch vụ làm sổ đỏ tại tại Đức Phổ.
- Dịch vụ làm sổ đỏ tại tại Ba Tơ.
- Dịch vụ làm sổ đỏ tại tại Minh Long.
- Dịch vụ làm sổ đỏ tại tại Lý Sơn.
Khi có nhu cầu làm sổ đỏ tại Quảng Ngãi, mời quý khách đến văn phòng làm việc của công ty để được trao đổi. Cần dịch vụ làm sổ đỏ tại Quảng Ngãi liên hệ 0905.52.63.74 để được tư vấn chi tiết.
